![](https://www.internetajans.net/images/files/2023/10/6526ff07684af.jpg)
Faiz Oranlarının Artışı ve Konut Sektörü
Son dönemde faiz oranlarının artışı ve bankaların daha sıkı kredi politikaları uygulaması, konut sektörünü olumsuz etkiledi. Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi, potansiyel alıcıların krediye erişimini kısıtladı ve konut talebini azalttı.
Yatırım Amaçlı Konut Alımları
Gayrimenkul Değerleme Şirketi Genel Müdürü Makbule Yönel Kaya, artık konut alacak kişilerin yatırım amaçlı düşündüklerini ifade etti. Yatırımcılar, alacakları konutun fiyatı ile mevduat faizi arasındaki getiri farkını göz önünde bulunduruyorlar. Bu nedenle, konut alımı artık daha fazla bir yatırım kararı olarak ele alınıyor.
İlan Sayısındaki Artış ve Satışlar
Ağustos ayında internet üzerinde yayınlanan konut ilanlarının sayısının arttığı görüldü. Eylül ayında satışların azalması bekleniyor. Bu, faiz oranlarındaki artışın ve kredi kısıtlamalarının etkisiyle açıklanıyor.
Nedenler: Kredi Kısıtlamaları ve Fahiş Fiyatlar
Konut satışlarının azalmasının başlıca nedenleri arasında kredi kısıtlamaları ve yüksek fiyatlar bulunuyor. Kredi faizlerinin yüksek olması ve bankaların kredi verme politikalarının sıkılaşması, birçok vatandaşın konut almasını zorlaştırıyor. Ayrıca, ev fiyatlarının rekor seviyelere ulaşması da konut alımını olumsuz etkiliyor.
Vatandaşların Beklentileri
Konut almak isteyen vatandaşlar, düşük faizli konut kredilerini bekliyor. Özellikle ilk ev alıcıları için 1.20 faizli konut kredisi önemli bir fırsat olarak görülüyor. Bu nedenle, vatandaşlar bu tür fırsatları takip etmek istiyorlar.
![](https://www.internetajans.net/images/files/2023/10/6526ff5a3ee4b.jpg)
Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları
Kredi faiz oranları, özel bankaların yüzde 2.84 seviyesinden başlayarak sunduğu faiz oranlarıyla artmış durumda. Kamu bankaları da faiz oranlarını yüzde 3'ün üzerine çıkardı. Örneğin, 1 milyon TL kredi çekmek isteyen bir kişi, 120 ay vadede yüzde 2.84 faizle aylık 29,421 TL taksit ödemesi yapacak ve toplamda 3 milyon 541,694 TL ödeme yapmış olacak. Yüzde 3.19 faizle kredi almak isteyen bir kişi ise aynı vadede aylık 32,654 TL ödeme yapacak ve toplamda 3 milyon 928,995 TL ödeme yapmış olacak.