Ev Sahibi ve Kiracılar Arasındaki Yeni Anlaşma ModelleriArabulucu Avukat Umut Metin, Eylül ayındaki dava sayılarının düşmesi ve anlaşma oranlarının artması hakkında önemli bilgiler paylaşıyor.Arabuluculuğun Başarısı ve Anlaşma OranlarıArabulucu Avukat Umut Metin, geçen yıla kıyasla Eylül ayındaki dava sayısının %90 azaldığını belirtiyor. Arabuluculuğun, dava sayısını düşürerek başarılı bir şekilde işlediğini vurguluyor. Ayrıca, şu anda görülmekte olan arabuluculuk toplantılarının yaklaşık 5 bininde anlaşma sağlandığını ve anlaşma oranının arttığını dile getiriyor.
Çeşitli Anlaşma ModelleriEv sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmaları kolaylaştırmak için çeşitli modeller kullanılıyor. İşte bu modellerden bazıları:
Arabuluculuğun BaşarısıArabulucu Avukat Umut Metin, arabuluculuğun kira sorunlarına etkili bir çözüm sunduğunu vurguluyor. Şu anda anlaşma oranlarının %60 ila %70 arasında olduğunu belirtiyor. Bu başarı, arabuluculuğun diğer alanlarda da kullanılmasını teşvik ediyor. Arabuluculuk, binlerce kişinin sorununu çözmekte etkili bir yöntem olarak ön plana çıkıyor.Ev sahibi ve kiracılar arasındaki ilişkilerin arabuluculuk yoluyla çözülmesi, her iki taraf için de adil ve etkili bir seçenek olabilir. Bu anlaşma modelleri, kiracılar ve ev sahipleri arasında uygun ve sürdürülebilir çözümler sağlayabilir.
![](https://www.internetajans.net/images/files/2023/10/65270e46a0883.webp)
- Bedelde Anlaşma Modeli: Kiracı ve ev sahibi, çevredeki kira rakamlarına bakarak anlaşmaya varabilirler. Örneğin, kiracı 6 bin TL kira ödüyorsa ve çevredeki kiralar 25 bin TL seviyesindeyse, taraflar yüzde 133'lük bir zamda anlaşabilirler. Bu modelle, dava açmaktan kaçınılabilir.
- Geçmişten Gelen Kira Sorunu: Kiracının tahliye edilmesi durumunda zorluklar yaşaması muhtemeldir. Bu nedenle, tahliye kararı sonrasına kadar kirayı artırmamayı taahhüt etmek gibi anlaşmalar yapılabilir.
- Kademeli Kira Artışı Modeli: Kiranın kademeli olarak artırılması, kiracının mali yükünü hafifletebilir. Örneğin, kira 6 bin TL ise, 3 ay boyunca bu rakam korunabilir ve ardından yılbaşı itibariyle zam yapılabilir.
- Tahliye Taahhüdü ve Kira Bedeli Değişikliği Olmadan Anlaşma: Taraflar rakamlar konusunda anlaşamıyorsa, tahliye taahhüdü alarak kira bedeli değiştirilmeden anlaşma sağlanabilir.
![](https://www.internetajans.net/images/files/2023/10/65270e5bc24d7.webp)