İstanbul'da Kira Fiyatları Artarak Yükseliyor
Büyük bir hızla artan kira fiyatları, İstanbul'da barınma sorununu daha da derinleştiriyor. İstanbul Ticaret Odası verilerine göre, enflasyonun yüzde 72.7'ye ulaştığı şu dönemde, İstanbul'da kira fiyatları her geçen gün daha da yükseliyor.
Ortalama konut kira fiyatının 50.000 TL'ye ulaştığı İstanbul'un en yüksek kira ücretlerine sahip ilçesi Sarıyer oldu. Endeksa'nın verilerine göre, Sarıyer'i ortalama 38,445 TL kira ücreti ile Beşiktaş takip etti. Kadıköy ise ortalama 31,138 TL kira ücreti ile üçüncü sıraya yerleşti.
En Düşük Kira Fiyatları Hangi İlçede?
İstanbul'da kira fiyatları sadece yüksek değil, aynı zamanda ilçelere göre de büyük farklılıklar gösteriyor. İlçeler arasında ortalama kira fiyatının en düşük olduğu yer ise 11,557 TL ile Arnavutköy. Arnavutköy'ü sırasıyla 11,679 TL ile Esenyurt, 12,573 TL ile Sultangazi, 12,573 TL ile Silivri ve 13,163 TL ile Sultanbeyli takip ediyor. Ekim sonunda İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4,224,143 TL'ye, ortalama kira ücreti ise 17,111 TL'ye ulaştı.
Yatırım İçin Cazip İlçeler Hangileri?
Verilere göre, İstanbul'da konut kiraları yıllık getiri açısından büyük farklılıklar gösteriyor. Yıllık getiri oranı %6'nın üzerinde olan ilçeler, yatırım yapmak için cazip hale gelirken, %4'ün altındaki ilçeler cazip değildir. Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, "Esenyurt, Küçükçekmece gibi ilçeler veya Gaziosmanpaşa, Sancaktepe gibi yeni gelişmekte olan bölgeler daha yüksek getiri sağlarken, Beykoz, Beşiktaş veya Bakırköy gibi gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatlarının çok yüksek olduğu için getiri oranlarının düştüğünü görüyoruz" diyor.
En Yüksek Kira Getirisi Hangi İlçelerde?
İstanbul'da konut kira getirisi en yüksek üç ilçe, Esenyurt, Gaziosmanpaşa ve Sancaktepe olarak belirlendi. Ortalama konut satış fiyatının 1,923,790 TL olduğu Esenyurt'ta, ortalama konut kirası 11,679 TL'ye ulaşırken, konut getirisi %7.93 seviyesinde gerçekleşti.
Gaziosmanpaşa'da konut getirisi %7.16, Sancaktepe'de ise %6.94 seviyesine ulaştı. Beykoz ise %2.81'lik oran ile konut getirisi en düşük ilçe olarak dikkat çekiyor. İstanbul'da kira fiyatları yükselirken, yatırım yapacaklar için dikkate alınması gereken bilgiler sunuyor.Artan kira fiyatları, İstanbul'da yaşam maliyetini etkilemeye devam ediyor ve yatırım yaparken dikkatli bir şekilde ilçe seçimi yapmanın önemini vurguluyor. İşte İstanbul'da kira fiyatlarının en yüksek olduğu 3 ilçe ve yatırım yaparken göz önünde bulundurmanız gerekenler.
